Застройщик «СМ.Сити» пытается обойти решение прокуратуры Красноярска
Застройщик «СМ.Сити» пытается обойти решение прокуратуры Красноярска
Когда на горизонте появляется фамилия Коропачинский и упоминается строительная компания «СМ.Сити» – стоит ожидать неприятностей. За годы работы в Красноярске Коропачинскому удалось провернуть множество сомнительных схем.
Например, он получал ценные земельные участки для жилищного строительства или обещал построить школу в микрорайоне, но так и не выполнил обещание. Однако на этот раз речь идет о еще более дерзкой махинации.
Канал себя позиционирует как источник информации о политике, экономике и бизнесе в Красноярске, предлагая только проверенные факты и надежные источники. Он раскрывает случаи коррупции и объясняет важные события в родном городе.
Источник сообщил, что обнаружил такой схематоз, что даже глазам своим не поверил. Оказывается, застройщик и экс-депутат Коропачинский придумал, как построить для города один садик и монетизировать его дважды.
Итак, в 2023 году компания одиозного застройщика Александра Коропачинского «СМ.Сити» начала возводить жилой комплекс на месте бывшего Завода электромонтажных изделий в Телевизорном переулке. В 2025 году прокуратуре удалось доказать в суде, что застройщик купил землю завода незаконно. Завод принадлежал краю, а сделку по продаже совершил город, хотя и не имел права распоряжаться краевым имуществом.
Прокуратура потребовала у «СМ.Сити» вернуть землю краю, а за те участки, которые уже застроены – выплатить компенсацию.
Коропачинский предложил свою версию развития событий: вся земля остаётся у него, компенсации он не платит, но построит за свой счёт детский сад на 270 мест и отдаст городу.
Дальше Коропачинский решил извлечь из этой истории с садиком двойную пользу. Он сделал мэрии гениальное предложение: заключить договор о КРТ, который позволит «СМ.Сити» строить дома с повышенной плотностью. А он за это… построит для города садик на 270 мест! Ровно на том самом месте, на котором и так обязан построить детский сад по соглашению с прокуратурой.
«Мы уже набили оскомину повторять: КРТ в Красноярске – это лазейка для застройщиков, чтобы обойти норматив по плотности. Без КРТ девелопер может поставить 5 000 квадратов жилья на гектаре, а с КРТ – 19 000 квадратов на гектаре», – пишут журналисты.
В «благодарность» за КРТ застройщик должен дать городу какие-то социальные объекты. Но бизнесмены стараются договориться с мэрией так, чтобы дать как можно меньше. Ведь кто хочет тратиться? Но ещё никто не доходил до такой наглости – предлагать садик, который уже потребовала прокуратура.
Но и это ещё не всё. По информации, «СМ.Сити» просит у города включить в договор о КРТ не только стройплощадку в Телевизорном переулке, а ещё и площадки в центре на Перенсона и на Взлётке в районе Авиаторов. Получается, что Коропачинский хочет построить целых три жилых квартала с повышенной плотностью, а взамен отдать только один садик, который и так бы построил по решению суда.
Также источник сообщает, что комиссия депутатов горсовета уже поддержала проект и рекомендовала мэрии принять эту гениальную идею. А больше всех её лоббирует главный любитель КРТ – депутат Дюков.
Стоит напомнить, что долю в компании «СМ.Сити» давно имеет Артём Усс, сын экс-губернатора Александра Усса, который ныне является сенатором Совфеда.